Les démarches immobilières peuvent être complexes : hypothèques légales, recherches cadastrales, signature chez le notaire… Heureusement, plusieurs plateformes numériques ont vu le jour pour simplifier ces étapes et rendre le processus plus rapide, plus économique et plus accessible, même sans expertise juridique ou immobilière. Voici un survol de 5 outils québécois qui changent la donne dans le monde immobilier.
1. Hypotek : publier une hypothèque légale en ligne, sans tracas
Lancée par des avocats membres du Barreau du Québec, Hypotek est la première plateforme québécoise qui permet aux particuliers et aux entreprises de publier une hypothèque légale de construction directement en ligne, sans devoir passer par un cabinet d’avocats ou un notaire.
Concrètement, Hypotek automatise les formalités prévues par le Code civil du Québec (articles 2726 et suivants) : vous entrez vos informations, et la plateforme se charge de générer les documents, de faire les vérifications cadastrales et de transmettre les réquisitions nécessaires au Registre foncier. Cela permet :
- Un gain de temps considérable
- Une économie de frais professionnels
- Une diminution des risques d’erreurs de procédure
La plateforme est particulièrement utile pour les entrepreneurs, sous-traitants et fournisseurs de matériaux qui souhaitent protéger leur créance dans le cadre de travaux de construction ou de rénovation, conformément à l’article 2724 C.c.Q. L’interface est conviviale, bilingue, et l’équipe juridique reste disponible pour un accompagnement au besoin.
2. Registre foncier du Québec : pour vérifier les titres de propriété
Avant de conclure une transaction, il est essentiel de s’assurer que le bien immobilier est libre de toute charge ou hypothèque. Le Registre foncier du Québec permet de consulter en ligne les actes notariés, servitudes, hypothèques en vigueur ou autres limitations de droits. Cet outil est utilisé par les notaires, avocats, agents immobiliers et citoyens pour valider l’historique juridique d’un immeuble et prévenir les litiges.
3. Géoindex et Infolot : comprendre les limites et la configuration d’un terrain
Le cadastre québécois étant complexe, les plateformes Géoindex et Infolot permettent d’examiner la configuration exacte d’un lot, sa superficie et ses limites. Que vous soyez acheteur, promoteur ou constructeur, ces outils facilitent la planification et aident à éviter les erreurs de localisation ou de zonage. Ils sont aussi souvent utilisés pour préparer une demande d’hypothèque légale.
4. OACIQ : encadrer les courtiers et protéger les consommateurs
L’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) propose plusieurs outils en ligne pour vérifier le statut d’un courtier immobilier, consulter des modèles de contrats ou accéder à des guides pratiques. Ces ressources permettent aux acheteurs et vendeurs de mieux comprendre leurs droits et obligations lorsqu’ils sont accompagnés par un courtier. L’OACIQ offre également des protections juridiques dans certaines situations conflictuelles.
5. Plateformes de comparaison hypothécaire : magasiner les taux en ligne
Magasiner une hypothèque n’a jamais été aussi simple grâce à des comparateurs en ligne qui permettent d’évaluer les offres de plusieurs institutions financières en quelques clics. Ces outils présentent les taux, les conditions et les options de remboursement disponibles, facilitant ainsi la prise de décision et les négociations avec les prêteurs. Ils sont devenus un réflexe pour de nombreux futurs acheteurs.
Dans un marché en constante évolution, s’appuyer sur des solutions numériques fiables est plus qu’une commodité : c’est une nécessité.
L’article Les outils en ligne qui simplifient les démarches immobilières au Québec est apparu en premier sur La Relève.
