Budget 2013
À Contrecoeur, le propriétaire d’une maison unifamiliale moyenne devra payer un peu plus de trois dollars par rapport à l’an dernier, soit une hausse minime de 0,002 %. Si l’on prend en considération les trois taxes de services, alors son compte de taxes subira une augmentation de moins de 1 %, c’est-à-dire 0,89 % plus précisément. Il s’agit bien sûr d’une moyenne puisque, selon les chiffres fournis par la Municipalité, 41 % des contribuables recevront en 2013 un compte de taxes égal ou inférieur à celui de 2012.
Le nouveau rôle triennal d’évaluation 2013-2015 indique une hausse de 11,32 % par rapport au dernier exercice. Ainsi, pour 2013, la valeur moyenne d’une maison unifamiliale se chiffre à 220 218 $ à Contrecoeur. La Ville précise que les fluctuations de valeur ne sont pas uniformes puisque le rôle d’évaluation est ajusté en fonction des récentes transactions enregistrées sur le marché immobilier.
Afin de compenser ce bond de l’évaluation des maisons sur le territoire, le taux de la taxe foncière (résiduelle) et agricole a été abaissé et celui-ci est établi à 0,61 $ du 100 $ d’évaluation. Le taux de taxes pour les immeubles de six logements et plus a aussi été revu à la baisse et il sera de 0,6185 $/100 $. De son côté, le taux pour les immeubles non résidentiels est maintenu à 1,55 $/100 $ alors que celui des industries est en hausse à 1,53 $/100 $.
Il est à noter que Contrecoeur imposera une surtaxe sur les terrains vagues desservis, alors que ces terrains seront taxés à deux fois le taux résiduel, c’est-à-dire à 1,22 $ par 100 $ d’évaluation, conformément à la loi.
Services et projets
En ce qui a trait aux services, la taxe d’eau baissera en raison de l’augmentation du nombre d’utilisateurs et d’une stabilisation du coût de production de l’eau, ce qui fait qu’elle passera de 233 $ à 207 $ par logement. La taxe pour les matières résiduelles reste quant à elle au même niveau que 2012, soit à 225 $ par logement.
La taxe d’égouts sera plus élevée pour sa part, allant de 120 $ à 160 $, puisque la Ville procédera à une mise à niveau appréciable de ses installations afin de maintenir la qualité des rejets et respecter les nouvelles normes environnementales en vigueur.
Pour un logement qui aurait ces trois services, les tarifs augmenteraient donc de 14 $ en 2013. Il est à noter toutefois que les gens demeurant dans des logements qui se trouvent dans un secteur non desservi par le réseau municipal d’égout verront leurs taxes de services baisser de 26 $.
En résumé, le propriétaire d’une maison unifamiliale moyenne constatera que son compte de taxes passera de 1 340,28 $ à 1 343,33 $ en 2013, soit une hausse de 0,002 %. En tenant compte des tarifs pour les services, la facture augmentera de 1 918,28 $ à 1 935,33 $, soit 0,89 % de plus au total par rapport à 2012.
Plusieurs travaux sont inscrits au Plan triennal d’immobilisation 2013-2014-2015, dont au premier chef, la mise à niveau de la centrale d’assainissement des eaux, qui a plus de 25 années de service à son actif. L’installation serait encore efficace, mais les normes la régissant ont évolué avec les années. De plus, le volume à traiter est plus grand puisque la population de Contrecoeur a fait un bond depuis plusieurs années.
La direction générale indique que les plans et devis des travaux de mise à niveau sont en préparation et ceux-ci sont estimés à près de cinq millions de dollars. On ajoute qu’une partie de ce montant proviendra d’une aide gouvernementale qui devrait être confirmée au cours de l’année 2013.
