Le nouveau rôle d’évaluation foncière qui sera en vigueur pour la période 2025-2026-2027 fait état d’une hausse 44,03 % de la valeur d’une maison moyenne à Varennes, celle-ci passant de 396 200$ à 570 657$, en raison de la croissance fulgurante des transactions immobilières. Du même souffle, le maire de Varennes a toutefois confirmé que la hausse du compte de taxes en 2025 sera à un niveau inférieur à 1 %, comme par les années passées.
La croissance effrénée du marché immobilier au cours des dernières années s’est fait ressentir partout dans la province, provoquant une hausse de la valeur moyenne des maisons. On a pu le constater dernièrement dans les villes de l’agglomération de Longueuil avec l’arrivée nouveau rôle d’évaluation foncière 2025-2026-2027. À titre de comparaison, la valeur moyenne d’une propriété résidentielle a fait un bond de 37 % à Boucherville (valeur moyenne de 721 300$); de 37 % à Brossard (741 400$); de 40 % à Longueuil (545 700$); de 31 % à Saint-Lambert (1 082 000$); et de 38 % à Saint-Bruno-de-Montarville (725 800$).
Le Service des finances de la Ville de Varennes a récemment expédié par la poste un avis d’évaluation à toutes les personnes ayant une propriété sur le territoire. Toutefois le conseil municipal a tenu à rassurer les citoyens qu’une variation des valeurs inscrites au rôle d’évaluation n’est pas synonyme d’augmentation du compte de taxes.
« Je rappelle que le conseil municipal a toujours maintenu le compte de taxes à un niveau inférieur à 1 % durant les 15 dernières années, même si la valeur des propriétés s’est accrue, a précisé le maire, Martin Damphousse. Le conseil municipal poursuivra sur cette lancée en 2025 en abaissant le taux de la taxe foncière des Varennois. »
Soulignons que le précédent rôle d’évaluation foncière 2022-2023-2024 de la Ville de Varennes indiquait pour sa part une hausse globale de la valeur résidentielle de l’ordre de 14,26 %.
Hausse de la valeur moyenne des maisons de 44 % à Varennes
Par Daniel Bastin
